Blog

oszczedzanieWcześniejsza spłata kredytu mieszkaniowego popłaca, pod warunkiem, że zrobimy to z głową. Co do zasady banki stosują różne klauzule, by kredytu zbyt szybko nie spłacić. Co do zasady, jeśli w przeciągu pierwszych 3 lat od chwili uruchomienia kredytu dokonamy jego wcześniejszej spłaty częściowej lub całkowitej, zobligowani będziemy do zapłaty kary umownej – średnio od 1%-3% wartości spłacanego kredytu. Dzieje się tak, ponieważ w pierwszych latach trwania kredytu banki zarabiają najwięcej na odsetkach, zaś kapitał jaki spłacamy to stanowi niewielką część łącznej raty. Po okresie karencji zachęcam wręcz by kredyt nadpłacać, i tu uwaga – należy zwracać baczną uwagę na jakie konto spłacamy kredyt. Często bywa tak, że do kredytów hipotecznych banki otwierają również konto osobiste. Na ten rachunek wpływa rata, która następnie zaciągana jest na właściwe konto kredytu. Uczulam, jeżeli chcemy nadpłacać kredyt to upewnijmy się, że środki trafią bezpośrednio na rachunek kredytu, a nie na konto osobiste.

Reasumując, jeżeli Wasze możliwości finansowe pozwalają by nadpłacać kredyt – warto. Nawet jeśli będą to niewielkie kwoty, to w perspektywie całego kredytu zaoszczędzicie bardzo dużo na samych odsetkach, ponieważ nadpłacając zaciągnięte zobowiązanie, od razu spłacamy część kapitału – bez odsetek.

 

http://biznes.interia.pl/finanse-osobiste/news/nadplacaj-200-zl-miesiecznie-a-splacisz-kredyt-mieszkaniowy,2020619,4141

Dodaj komentarz